Óriási könnyítés jöhet a nyugdíjasoknak, ők is részesülhetnek a....
Fiatalok kiváltsága vagy nyugdíjas álom is lehet?
Az Otthon Start Program kedvező feltételei sokakat vonzanak, de vajon az idősebb generáció is élhet a lehetőséggel? A válasz nem olyan egyszerű, mint elsőre gondolnánk.
Az Otthon Start Program egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik első lakásukat szeretnék megvásárolni. A fix 3%-os kamat és a mindössze 10%-os önerő igazi csábító tényező, különösen a mai ingatlanpiaci helyzetben. Az akár 50 millió forintos hitelösszeg és a 25 éves futamidő pedig még vonzóbbá teszi a konstrukciót - írja a hovege.hu. De vajon a nyugdíjasok is élhetnek ezzel a lehetőséggel, vagy ez kizárólag a fiatalok privilégiuma?
Az Otthon Start Program feltételei
Az Otthon Start Program igénybevételéhez több feltételnek is meg kell felelni. Az igénylőnek magyar állampolgárnak kell lennie, vagy megfelelő tartózkodási engedéllyel kell rendelkeznie. Emellett büntetlen előélet, magyarországi lakcím és köztartozás-mentesség is szükséges. Az egyik legfontosabb kritérium azonban a 2 éves társadalombiztosítási jogviszony, amelyet munkaviszony, vállalkozói tevékenység vagy nappali tagozatos tanulmányok igazolhatnak. Ez a feltétel azonban máris szűkíti a nyugdíjasok lehetőségeit.
Nyugdíjasok: van remény, de nem egyszerű
A nyugdíjas státusz önmagában nem elegendő a hitel felvételéhez. Az igénylőnek a nyugdíj mellett keresőtevékenységet is folytatnia kell, például részmunkaidős állásban, vállalkozóként vagy őstermelőként. Ez azt jelenti, hogy a teljesen inaktív nyugdíjasok számára az Otthon Start Program nem elérhető. Azonban azok, akik még aktívan dolgoznak, esélyt kaphatnak a kedvezményes hitelre.
Az első lakás feltétele sem jelent feltétlen kizáró okot. Ha az igénylőnek korábban volt már ingatlana, de annak értéke nem haladta meg a 15 millió forintot, vagy az ingatlan lebontását hatóság rendelte el, akkor is jogosult lehet a programra. Ugyanez igaz arra az esetre is, ha az elmúlt 10 évben legfeljebb egy ingatlanban volt 50%-os tulajdonrésze, vagy ha az ingatlan haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába.
Az életkor kérdése: meddig lehet igényelni?
A bankok általában életkori korlátokat is szabnak a hiteligénylésnél. Ez azt jelenti, hogy a legtöbb helyen 65 év felett már szigorúbb feltételek vonatkoznak az igénylőkre, de vannak olyan pénzintézetek, amelyek akár 75 éves korig is lehetőséget adnak a hitelfelvételre. Ennél idősebbek számára azonban szinte minden esetben adóstárs bevonása vagy hitelfedezeti biztosítás szükséges.
Kombinálható más támogatásokkal?
Az Otthon Start Program egyik nagy előnye, hogy más támogatásokkal is kombinálható. Bár a nyugdíjasok esetében kevésbé valószínű, hogy például CSOK-ot igényelnének, más kedvezményekkel való összekapcsolás mégis növelheti a lehetőségeiket. Ez különösen fontos lehet azok számára, akik a nyugdíj mellett aktívan dolgoznak, és így több forrást tudnak bevonni az ingatlanvásárlásba.
Forrás
Fiatalok kiváltsága vagy nyugdíjas álom is lehet?
Nyugdíjasok: van remény, de nem egyszerű
A nyugdíjas státusz önmagában nem elegendő a hitel felvételéhez. Az igénylőnek a nyugdíj mellett keresőtevékenységet is folytatnia kell, például részmunkaidős állásban, vállalkozóként vagy őstermelőként. Ez azt jelenti, hogy a teljesen inaktív nyugdíjasok számára az Otthon Start Program nem elérhető. Azonban azok, akik még aktívan dolgoznak, esélyt kaphatnak a kedvezményes hitelre.
Az első lakás feltétele sem jelent feltétlen kizáró okot. Ha az igénylőnek korábban volt már ingatlana, de annak értéke nem haladta meg a 15 millió forintot, vagy az ingatlan lebontását hatóság rendelte el, akkor is jogosult lehet a programra. Ugyanez igaz arra az esetre is, ha az elmúlt 10 évben legfeljebb egy ingatlanban volt 50%-os tulajdonrésze, vagy ha az ingatlan haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába.
Az életkor kérdése: meddig lehet igényelni?
A bankok általában életkori korlátokat is szabnak a hiteligénylésnél. Ez azt jelenti, hogy a legtöbb helyen 65 év felett már szigorúbb feltételek vonatkoznak az igénylőkre, de vannak olyan pénzintézetek, amelyek akár 75 éves korig is lehetőséget adnak a hitelfelvételre. Ennél idősebbek számára azonban szinte minden esetben adóstárs bevonása vagy hitelfedezeti biztosítás szükséges.
Kombinálható más támogatásokkal?
Az Otthon Start Program egyik nagy előnye, hogy más támogatásokkal is kombinálható. Bár a nyugdíjasok esetében kevésbé valószínű, hogy például CSOK-ot igényelnének, más kedvezményekkel való összekapcsolás mégis növelheti a lehetőségeiket. Ez különösen fontos lehet azok számára, akik a nyugdíj mellett aktívan dolgoznak, és így több forrást tudnak bevonni az ingatlanvásárlásba.
Forrás